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2018年上半年六安土地总揽金31亿 河西占比72%

摘要:新安房产网 原创资讯 根据新安大数据研究院统计,截止到6月,2018年上半年六安土拍市场共计成交4宗商住用地,成交总面积为817.7亩,揽金总金额30.72亿。上半年成

新安房产网 原创资讯 根据新安大数据研究院统计,截止到6月,2018年上半年六安土拍市场共计成交4宗商住用地,成交总面积为817.7亩,揽金总金额30.72亿。

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6月1日,碧桂园总价11.02亿竞得六出2018-1号地块;

6月1日,碧桂园总价11.15亿竞得六出2018-2号地块;

6月1日,振兴地产总价5.16亿元竞得六出2018-3号地块;

6月14日,红达集团(六安市鸿裕置业有限公司)总价3.39亿竞得六裕出2018-13号地块。

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同比2017年上半年土地成交数据来看,无论是成交数量、面积、还是金额都呈现大幅下滑趋势。根据新安大数据研究院统计数据显示,2018年上半年同比去年成交总面积下跌40%、成交总金额下跌31%。

尽管今年上半年土地市场数据并不乐观,但是土地市场却依然火爆。6月份共上演2场"土拍大战",共计有20多家房企参与其中,除了本土实力房企振兴地产、红达集团、万兴置业等之外,还有不少外地知名房企:碧桂园、江西正荣地产、美的置业集团、金科地产、海亮地产、中梁地产、蚌埠清越置业、合肥乐福强地产、合肥宝业地产、安徽万像地产等开发商都参与其中。

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6月份的两场土拍亮点颇多,首先是6月1日的土拍碧桂园一口气在城西拿下2宗地块,总计面积将近600亩,同时这也是碧桂园在六安拿下的第10个项目(含县区);其次是6月14日的城南土拍,一直以来城南板块的土拍较少,本次土拍红达集团以3.39亿总价拿下位于城南镇中心小学对面地块,该地块的溢价率高达160.8%,是目前六安最高溢价率楼盘,碧桂园总价16.03亿拿下的六安"地王"的溢价率也才141%,由此可见,未来的城南房价有望迎来一波"涨价潮"。

2018年上半年六安土地供应市场供不应求,开发商更是如饥似渴,为了竞得优质地块,,开发商们在土拍现场厮杀不断,现场不停举牌、上抬地价,一旦土地的价格上涨,房价同样是水涨船高。

纵观上半年的土拍市场,六安河西板块似乎潜力十足,近600亩地块跃跃欲试,2宗板块一共成交22.17亿,占比上半年总土地总成交金额的72%,再加上大品牌碧桂园坐镇,下半年的河西楼市发展不容小觑。就河西目前发展来开,除了即将入市的碧桂园,还有恒大集团、海亮地产都是品牌房企,再配上河西的天然环境,未来的居住环境优越。

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未来,六安受到合六快线、以及城市规划影响,很多地方正在进行大规模拆迁和棚改户改造,不少开发房企纷纷将目光牢牢盯住六安这块“肥肉”,不仅本土房企,更吸引了很多外来房企的注意,对于六安未来的楼市发展看好,都纷纷做好来六安拿地准备。未来的楼市走向更加值得期待,尤其是下半年的土地市场更加值得关注。

近两年来,六安楼市有这样一个规律:逢土拍,房价就要涨。就目前的六安房价来看,是稳中有涨,如果未来六安的地价仍让不断高涨,将会刺激到六安的房价。

最后,对于还没用购房的刚需用户,小编还是建议长期观望只会错过买房最佳时机,对于开发房企和炒房客,应该更好地把握整体的房地产行业运行状况,买地和买房都应理智冷静,一味哄抬地价、房价,最终误伤真正需要买房的刚需客。

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2018-07-10 网络整理

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