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北京市啟動地下空間專項整治非居住用途地下室禁止居住

摘要:將地下辦公室改成員工宿舍,在物業自用性宿舍裡私拉電線……市民防局和市住建委近日在多個區域開展聯合檢查發現,部分地下空間仍存在著違規使用問題,目前已進行

將地下辦公室改成員工宿舍,在物業自用性宿舍裡私拉電線……市民防局和市住建委近日在多個區域開展聯合檢查發現,部分地下空間仍存在著違規使用問題,目前已進行整改。從今年起,本市將開展為期3年的地下空間整治專項行動,杜絕任何形式的地下空間住人新增和反彈。

非居住用途地下室禁止居住

昨天下午,記者跟隨市民防局和市住建委聯合檢查人員來到方庄,位於芳城園三區15號樓地下一層的3個房間已經完成居住人員的騰退,房間裡的隔斷也已經被清理。

市民防局和市住建委聯合檢查人員近日還對東城區、西城區、朝陽區的部分地下空間進行了檢查。在東城區東羊管胡同5號樓,地下空間為自行車存車處,燕廈物業聘請的兩名管理人員在此居住看護,檢查人員介紹,居住人員為物業公司的員工,不是對外散租,符合相關規定,但居住人員使用電磁爐做飯,存在安全隱患,因此對電磁爐等大功率電器進行了收繳。

在東揚威街9號樓,兩層地下空間都居住著燕廈物業的保潔和安保人員,屬於物業公司自用性宿舍,但地下二層存在私拉電線、應急照明設施數量不足等問題,檢查人員要求燕廈物業限期對地下二層的居住問題進行整改。

自用性宿舍須達到使用標准

市住建委房屋安全管理事務中心相關負責人介紹,去年本市完成了對地下空間散租住人的整治工作,今年將重點整治地下旅館、經營性宿舍和安全隱患突出的地下空間。同時,對已清退的地下室開展拉網式排查,杜絕違規使用現象反彈。

根據2018年至2020年本市地下空間整治專項行動實施方案,杜絕任何形式的住人新增和反彈。

相關負責人表示,在地下空間整治期間,並非所有地下室都不能住人,本市民用建筑地下空間內已存在的暫時無法清理的,且在整治期間確需設置的自用性場所,可繼續作為小區服務保障人員的值班室或休息室。

根據今年4月發布的《地下空間整治期間自用性宿舍消防技術措施》,自用性宿舍也需要滿足消防安全標准,人均居住面積不得低於5平方米,每個房間居住人數不超過2人。自用性宿舍禁止私拉亂接電線、超負荷用電、違規使用大功率用電設備等。

地下空間可變更規劃用途

在整治群租房后,,大量地下室也面臨空間再利用的新難題。以方庄地區為例,這裡共有360多處地下空間,面積達到40萬平方米,是巨大的空間資源。此前,大部分普通地下室的規劃用途為設備間和自行車庫,但隨著居民自行車使用量減少,許多地下空間急需轉換規劃用途,提供居民更需要的便民服務。

為引導地下空間的充分利用,市民防局、市規劃委和市住建委正在研究制定《人防工程和普通地下室規劃用途變更管理辦法》,未來地下室可按照管理辦法變更規劃用途,鼓勵利用地下空間從事公益便民、自我保障性用途,發展相應用途時,還須經業主委員會或居民委員會、屬地政府同意,並符合相關的安全規定和標准。

方庄地區辦事處相關負責人介紹,方庄地區的地下空間將著重引入便民服務設施,將一些方便老百姓出入的地下室變成便民網點。目前,芳城園二區一處1000平方米的地下室正在建設公共活動室,居民未來可在此打乒乓球。紫芳園社區將在地下室設立科普體驗館,為孩子們提供活動場所。

市住建委要求區相關部門對芳城園三區15號樓地下空間住人反彈問題進行了處罰。下一步,本市針對違規使用地下空間的情況,將加大處罰力度,同時對相關涉事物業企業進行扣分處理,對多次發生違規使用地下空間的物業企業將作為重點監管對象,責成所在區管理部門對其管理的小區地下空間進行全面排查,發現問題依法頂格處罰。(記者 馬婧)

新聞追蹤

方庄芳城園地下室群租房已清退

本報7月3日刊發的《地下室群租房現反彈》一文引起了相關單位的重視,其中豐台區方庄芳城園三區地下室群租房問題立即得到了整改,現已完成清退,正在開展隔斷清理,清理后將上鎖封門。

7月3日下午,豐台區分管副區長帶領綜治、房管及民防等部門到報道中涉及的芳城園三區現場辦公,經核查,15號樓普通地下室建筑面積為491平方米,使用面積252平方米,方庄物業公司從2010開始出租給了北京錦繡祥瑞裝飾工程有限公司辦公使用,2017年曾對該工程進行了清理整治。近期,該公司又私自將庫房改為了3間員工宿舍,並住進6人。隨即,工作人員對該處地下室進行了清理整頓,租住人員已被清退走,並拆除了原有的廚房灶具。

該區表示,將吸取教訓,整改問題,打出整治組合拳,嚴厲杜絕此類事件再次發生。為此,該區近期將對全區范圍內已經整治完的地下空間進行一次全面排查,加大地下空間清理整治力度,健全排查檢查和警示教育制度,堅決遏制違法群租行為。

為了管好用好地下空間,該區正在研究並構建長效管理機制,結合實際,深入分析,一地一策推進地下空間便民化、公益化利用。(記者 劉橋斌)

(責編:唐小麗、韓慶)

2018-07-11 网络整理

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